대전 서구 둔산동 상가·업무 건물 화장실 배관 막힘

둔산동에는 사무실과 상가가 들어선 건물이 많습니다. 이런 건물은 하루에도 수십, 수백 명이 같은 화장실을 씁니다. 집 한 채와는 쓰는 양이 다르다 보니 배관이 막히는 방식도 다릅니다. 출근 시간에 화장실 물이 넘치거나 지하층 바닥에서 물이 올라오면 건물 전체가 곤란해집니다. 이 글은 건물 관리하시는 분과 입주 업체를 위해 정리했습니다.

공용 화장실이 막히는 이유

사람이 많이 쓰는 화장실에서 가장 흔한 원인은 변기에 들어가면 안 되는 것들입니다.

물티슈는 물에 풀리지 않아서 관 안에서 서로 엉깁니다. 한 사람이 한 장 버린 것은 문제가 안 되지만 수십 명이 매일 조금씩 버리면 관 굽은 자리에 뭉쳐 쌓입니다. 화장실 칸마다 안내문을 붙여 두는 것만으로 줄어드는 경우가 많습니다.

지하층 바닥에서 물이 올라올 때

건물 지하에 식당이나 창고, 기계실이 있다면 지하층 바닥 배수구가 먼저 물을 토해 냅니다. 건물 위층에서 내려오는 오수가 지하 쪽에서 막히면 가장 낮은 곳으로 물이 올라오기 때문입니다.

지하층에서 물이 보이면 위층 화장실 사용을 잠시 줄이도록 안내하십시오. 사용을 계속하면 올라오는 물이 점점 늘어납니다.

어디가 막혔는지 가르는 순서

건물은 관이 길고 갈래가 많아서 위치 확인이 더 중요합니다. 한 칸 변기만 막혔는지, 층 전체가 느린지, 지하에서만 올라오는지를 먼저 확인합니다.

위치가 가려지면 장비도 정해집니다. 길이 막힌 곳은 스프링이나 플렉스샤프트로 뚫고, 관 벽에 때가 두꺼우면 고압세척을 합니다. 고인 물이 많으면 석션으로 먼저 빼냅니다.

영업 중이거나 근무 중일 때의 작업

사무실이나 가게가 열려 있는 낮에 작업하면 소음과 냄새가 불편합니다. 건물 관리 쪽과 상의해 입주자가 적은 시간대로 맞추는 것이 좋습니다. 야간이나 주말에 작업을 원하시면 말씀해 주십시오. 건물 출입 방법과 승강기 사용, 주차 가능 여부도 미리 알려 주시면 일이 빨라집니다.

비용은 무엇에 따라 달라지나

건물 배관 작업의 금액은 막힌 위치, 관이 이어진 길이, 작업해야 할 층 수에 따라 달라집니다. 관리사무소와 입주 업체가 비용을 어떻게 나눌지 먼저 정해 두시면 좋습니다. 현장 확인 뒤 작업 전에 금액을 확정하고, 그 금액 그대로 진행합니다.

평소에 해 둘 일

여러 업체가 세 들어 있는 건물의 관리 요령부터 말씀드립니다. 여러 업체가 세 들어 있는 건물은 화장실이 공용이고 관도 함께 씁니다. 한 업체가 기름이나 이물질을 많이 흘려보내면 다른 층 화장실까지 영향을 받습니다. 그래서 막힐 때마다 누구 때문인지 다투기보다, 문제가 반복되는 자리를 기록해 두는 편이 낫습니다. 언제, 어느 층에서, 무엇이 먼저 느려졌는지 적어 두시면 다음 작업 때 위치를 좁히는 데 큰 도움이 됩니다.

다음은 어느 건물에서나 할 수 있는 일입니다.

자주 묻는 질문

입주 업체끼리 책임 소재가 불분명할 때는요?

막힌 위치를 먼저 확인하면 어느 쪽 관인지 판단하기 쉽습니다. 건물 관리 쪽과 함께 현장에서 위치를 보시면 이야기가 정리됩니다.

여러 층 화장실이 동시에 느려졌습니다. 어떻게 하나요?

한 곳이 아니라 여러 층이 함께 느리다면 아래쪽 공용 관이나 건물 밖으로 나가는 관이 좁아졌을 가능성이 큽니다. 한 칸씩 뚫기보다 위치를 먼저 확인하는 것이 맞습니다.

지하층 물이 올라오는 도중에도 연락해도 되나요?

바로 연락하십시오. 위층 화장실 사용을 줄이고 바닥의 전기 기구를 높은 곳으로 옮겨 두시면 피해를 줄일 수 있습니다.

둔산동을 비롯한 대전 서구 전 지역의 상가와 업무 건물에서 화장실이나 지하층 배관이 막히면 연락 주십시오. 어디가 막혔는지 확인하는 것부터 시작하고, 야간이나 주말, 공휴일에도 출동합니다.