욕실 바닥이나 베란다 배수구로 갑자기 물이 올라오면 당황하게 됩니다. 가장동이나 내동처럼 아파트가 모여 있는 동네에서는 1층이나 낮은 층 세대에서 이런 일이 먼저 나타납니다. 이 글은 왜 낮은 층에만 물이 올라오는지, 우리 집 문제인지 건물 전체 문제인지 어떻게 가리는지, 관리사무소와 어떻게 일을 나누는지 설명합니다.
물은 가장 낮은 출구로 나옵니다
위층에서 쓴 물은 건물 한가운데 세로로 놓인 굵은 관을 따라 내려갑니다. 여러 세대가 함께 쓰는 이 관이 공용관입니다. 공용관 아래쪽이 막히면 내려오던 물이 갈 곳을 잃습니다. 물은 가장 낮은 출구로 나오기 때문에 1층과 낮은 층 세대의 배수구가 먼저 넘칩니다. 윗집은 멀쩡한데 아랫집만 피해를 보는 까닭입니다.
건물 전체 문제로 보이는 증상은 다음과 같습니다.
- ·우리 집에서 물을 쓰지 않았는데 배수구가 차오릅니다.
- ·위층이 물을 많이 쓰는 아침저녁에 심해집니다.
- ·욕실과 주방, 베란다 여러 곳에서 한꺼번에 나타납니다.
- ·변기 물이 출렁이거나 배수구에서 소리가 납니다.
증상이 여러 곳에서 한꺼번에 보인다면 한 곳의 막힘보다 아래쪽 공용관을 먼저 의심해 볼 만합니다.
우리 집인지 공용관인지 가리는 방법
- 1.모든 물 사용을 멈추고 잠시 기다려 봅니다. 그래도 물이 고여 있으면 집 밖 쪽 관을 의심합니다.
- 2.한 곳씩만 물을 흘려 봅니다. 주방만 막히고 욕실이 멀쩡하면 그 한 갈래의 문제입니다.
- 3.욕실, 주방, 세탁기 쪽이 같이 느리면 공용관 쪽으로 봅니다.
- 4.같은 라인 다른 세대에 물어봅니다.
집에서 가려지지 않는 경우가 많습니다. 최종 판단은 관을 따라가며 막힌 위치를 찾는 것으로 합니다. 막힌 위치부터 확인하는 것이 첫 순서입니다.
관리사무소와 함께해야 하는 일
공용관은 한 세대의 것이 아니라서 우리 집 안에서만 뚫는다고 풀리지 않을 때가 많습니다. 관리사무소에 먼저 알리고 필요하면 위층 세대의 협조를 구하십시오. 알려 주실 내용은 다음과 같습니다.
- ·몇 동 몇 호 라인인지
- ·언제부터 어느 배수구로 올라오는지
- ·같은 라인 이웃도 겪는지
관리사무소가 청소 이력이나 배관 도면을 확인해 줄 수 있으면 막힌 자리를 좁히기 쉽습니다. 작업하는 날에는 위층 세대가 잠시 물을 아끼도록 협조를 구해야 할 수 있습니다.
작업 방식과 금액
먼저 막힌 곳이 세대 안 관인지, 공용 세로관인지, 건물 밖으로 나가는 가로관인지 확인합니다. 위치에 따라 장비가 다릅니다. 가까운 막힘은 스프링, 단단한 덩어리는 플렉스샤프트, 고인 물은 석션으로 빼내고, 관 벽 때는 고압세척이 필요할 수 있습니다.
막힌 위치, 관이 이어진 길이, 작업이 미치는 범위에 따라 금액이 달라집니다. 작업 전에 금액을 확정하고 그 금액 그대로 진행합니다. 공용관 작업은 비용을 누가 어떻게 나눌지 관리사무소와 먼저 이야기해 두시면 곤란할 일이 없습니다.
물이 올라온 직후 하실 일
- ·세탁기와 식기세척기, 샤워를 멈춥니다.
- ·바닥의 전기 제품과 물건을 옮깁니다.
- ·올라온 물에는 맨손을 대지 않고 고무장갑을 낍니다.
- ·약품을 붓지 않습니다. 이미 넣으셨다면 제품 이름을 알려 주십시오. 넣은 약품을 확인한 뒤 작업합니다.
이웃과 함께 알아 두면 좋은 것
같은 라인의 이웃은 같은 관을 함께 쓰는 사이입니다. 한 집이 기름을 많이 흘려보내거나 변기에 물티슈를 버리면 그 영향은 결국 맨 아래층이 받습니다. 역류를 겪은 뒤에는 라인 전체에 안내문을 붙여 달라고 관리사무소에 부탁해 보십시오. 서로 조심하는 것만으로도 같은 일이 되풀이될 가능성이 줄어듭니다.
자주 묻는 질문
위층에서 흘려보낸 것이 원인이 되기도 하나요?
그럴 수 있습니다. 위층에서 흘려보낸 기름이나 이물질이 공용관 아래쪽에 쌓이면 낮은 층에서 먼저 나타납니다. 누가 원인인지는 나중 문제이고, 막힌 자리를 찾는 일이 먼저입니다.
한 번 빠지면 괜찮은 건가요?
잠깐 빠졌다가 다시 올라오는 일이 많습니다. 단 한 차례라도 역류가 있었다면 상태를 확인해 두시길 권합니다.
관리사무소와 의견이 다르면 어떻게 하나요?
상황을 알리고 함께 확인할 수 있는지 문의해 보십시오. 현장에서 막힌 위치를 확인하면 이야기가 쉬워집니다.
대전 서구 전 지역의 아파트 저층 역류 연락을 받습니다. 막힌 위치부터 확인하고 작업 전에 금액을 정하며, 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
